De particulier à particulier
Maison récente ossature bois dans un cadre paisible et verdoyant
à proximité du centre-ville et des commerces

belle maison ecologique

implantation
A  Bourret,
dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie...
Maison récente ossature bois, de plain-pied, d'une surface habitable totale de 107 m² (hors pool house, garage et terrasse) implantée sur un vaste terrain clos, entretenu et arboré de 2.400 m².
La maison comprend notamment une vaste pièce à vivre, ouverte sur une belle cuisine américaine, aménagée et équipée, et 3 chambres avec placards.
Piscine (6x4) - sans vis-à-vis - avec grande terrasse solarium en bois et pool house. 
Garage. Puits (avec système d'arrosage automatique). 
Très bonnes performances énergétiques (faible consommation électrique). 
A proximité du centre-ville.
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Surface habitable totale de la maison
(Hors pool house, garage et terrasse)
107,32 m²
Maison de plain-pied

Vaste pièce à vivre (salle de séjour + salon)
35,00 m²
Cuisine américaine, aménagée et équipée
15,00 m²
Entrée
3,47 m²
Chambre 1 avec placard
12,70 m²
Chambre 2 avec placard 12,89 m²
Chambre 3 avec placard 12,60 m²
Salle d'eau (douche italienne) 6,04 m²
WC séparé 2,79 m²
Dégagement 3,33 m²
Cellier 3,50 m²
La maison a un SHON (Surface Hors Œuvre Nette, c'est-à-dire la surface au sol totale moins tout ce qui n'est pas aménageable) de 107,32 m². Surface au sol : 113,5 m²
Plan du rez-de-chaussée
Plan
Autres surfaces

Pool house + garage
25,0 m²
Terrasse couverte
26,4 m²
Piscine (6x4)
24,0 m²
Jardin clos, arboré et entretenu 2.400,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Bourret est située à 20 km de Montauban (la Préfecture) et à 52 km de Toulouse.
La maison se trouve à 16 km de l'autoroute Toulouse / Bordeaux. A 2h en voiture de l'Atlantique et à 2h30 de la Méditerranée.
region
Une région d'une grande diversité
4ème région touristique de France, l'Occitanie recèle d'innombrables attraits, qu'ils soient naturels, architecturaux, traditionnels ou gastronomiques. Dotée non seulement d'un bon ensoleillement, mais aussi d'un emplacement privilégié au cœur du sud-ouest de la France, l'Occitanie offre une infinie variété de découvertes, dont notamment :
  • Toulouse, la ville rose, et son importante offre culturelle et commerciale ;
  • la cité sacrée de Rocamadour ; Carcassonne, la plus grande ville fortifiée d'Europe ou encore Cordes-sur-Ciel et son patrimoine gothique exceptionnel ;
  • des sites naturels uniques, tels le cirque de Gavarnie, le cirque de Mourèze, le gouffre de Padirac, le mont Canigou, ...
  • La fameuse chaîne pyrénéenne aux cimes grandioses ;
  • le romantique canal du Midi ;
  • les longues plages de sable fin de la Méditerranée.

decouvertes
Un département où il y fait bon vivre
Traversé par 2 grands cours d'eau (Tarn et Garonne), le département du Tarn-et-Garonne - réputé pour sa douceur de vivre - propose une succession de paysages variés (alternant plaines et collines parsemées de champs et de vergers, gorges sauvages et coteaux couverts de vignes) à laquelle s'ajoute un riche patrimoine bâti qui formeront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques. Dont en particulier :
  • la route des gorges de l'Aveyron et sa splendide palette de couleurs ;
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Moissac, Montauban, ...) ;
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Auvillar, Bruniquel, Lauzerte) ;
  • les spécialités gastronomiques (foie gras, cassoulet, vins, ...) ;
  • les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, ULM, sports nautiques, ...).
ville
Au coeur d'une paisible commune, à proximité de Montauban
Bourret est un charmant village historique situé au bord de la Garonne, entre Montauban et Beaumont de Lomagne.
La maison est implantée dans un secteur calme et verdoyant, à proximité du centre ville (5 mn en voiture), des commerces et des écoles.
La proximité de Montauban (20 km) - ville dArt et d'Histoire et commune la plus peuplée de Tarn-et-Garonne - permet d'accéder rapidement à une importante offre culturelle et commerciale.
Parc de loisirs de Saint Sardos (centre nautique) à 5 mn en voiture.
Gare SNCF à 17 km (Montauban).
Points forts de la maison :
  • A 5 mn du centre-ville et des commerces
  • Ecoles à proximité
  • Piscine sans vis-à-vis avec grand solarium
  • Terrain équipé d'un arrosage intégré couplé a un puits et à un récupérateur d'eau de pluie
  • Très bons indices DPE et GES / Présence d'une éolienne permettant la production d'électricité en auto-consommation (faible consommation électrique)
  • Alarme et visiophone
Année de construction :
2010
Montant de la dernière taxe foncière :
649 euros
Type de chauffage :
La maison est chauffée par un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau hydrostatique. 
Une VMC double flux couplée a un puits canadien garantie une aération optimale de la maison.  
Consommation électrique : 30kw au m² soit 4,5 € au m² par an.
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Montauban
240.000 euros
(Négociable)
Contact :
Patrick Mathieu
mobile
06 81 93 26 65
(laisser message en cas d'absence)
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